杭州余杭西溪源股份经济合作社于2025年4月29日10时起至2025年4月30日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市余杭区闲林街道灵项溪北侧狮子山山脚对背脊里4个地块3年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：杭州市余杭区闲林街道灵项溪北侧狮子山山脚对背脊里4个地块3年租赁权，场地面积12.479亩（约8318㎡），设计停车位约177个。租期3年，首年租金起拍价144537元，年租金不递增。租金一年一付，先付后用。免租期2个月，租赁履约保证金为首年3个月的租金，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。具体细节详见附件：《租赁合同范本》。

二、重大事项披露：

1、本标的租赁权竞卖为村级集体资产招租，不等同于网络司法拍卖。本次标的物仅为场地的租赁权，不包括地面附属物、装修及设备（若为新竞买人竞得，如需继续使用，需自行与原承租人协商）。

2、本次拍租场地上的临时建筑、构筑物等均不在本次拍租范围，且无产权证，后续如遇拆除，成交人需积极配合相关部门，且不给予任何补偿。

3、如中途政府改变规划等，租赁合同无条件自动解除，产权人无息退还未到期部分的租金，但不作任何经济补偿或赔偿。

4、场地实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

5、本次竞拍标的经营用途为：停车场经营管理，乙方在租赁期内不得改变用途。

6、成交人自行负责按委托人允许业态范围和政府部门各项规定要求办妥证照，相关费用由成交人承担，委托人会配合提供已有的相关材料。若成交人未能成功办理有关手续、证照导致无法正常经营的风险，由成交人自行承担，与委托人、拍卖公司无涉。

7、免租期：2个月。免租期内免租金，招租标的自交付之日起，水、电等日常费用及物业管理费等均由买受人承担。

8、腾空期：1个月（含在免租期内）。新竞买人竞得，腾空工作由成交人自行处理，委托人会积极配合但搬离时间不做承诺，委托人和拍卖公司对此不承担任何责任。腾空期间，原实际使用人无需支付该场地占用使用费，但水、电等日常费用及物业管理费等均由原实际使用人承担。

9、承租人须严格按照《杭州市机动车停车场建设和管理办法》及其他相关法律法规进行运营、维护和管理。

10、本次拍租标的无产权证。

11、请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

三、保证金：144537元；加价幅度：1000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

a) 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年5月7日16时前在线下将竞价余款及履约保证金（首年3个月的租金）缴入杭州余杭西溪源股份经济合作社账户(户名：杭州余杭西溪源股份经济合作社，开户银行：余杭农村商业银行闲林支行，账号：201000008713614)。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

买受人在2025年5月7日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州余杭西溪源股份经济合作社（地址：杭州市余杭区闲林街道西溪源村村委）办理后续交易手续。

六、竞买人应具备条件：（1）注册在杭州市范围内的企业法人（含个体工商户），成立时间1年及以上，经营范围须包含停车场服务（在公告发布日之后变更以上经营范围则无效）。（2）银行征信无任何不良记录。（3）企业（含个体工商户）可委托法定代表人报名，线上报名时需提供营业执照及法定代表人身份证正反面复印件并加盖公章、杭州余杭西溪源股份经济合作社委托浙江博源拍卖有限公司出具的《同意报名证明》。（4）若委托法定代表人报名的，还需提供授权委托书原件。

线上报名前，竞买人需提交以下资料至拍卖人审核，资料送至杭州市拱墅区文晖路108号浙江出版物资大厦1722室。线下资料审核通过后，杭州余杭西溪源股份经济合作社委托浙江博源拍卖有限公司出具《同意报名证明》，方可报名参加竞拍。线下资料提交截止时间：2025年4月25日16时（以应审核资料送达指定地点为准）。

线下需提交审核的资料：营业执照复印件（加盖公章）；法定代表人身份证正反面复印件（加盖公章）；无不良征信记录原件。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年4月28日16时止接受咨询，有意者请与杭州余杭西溪源股份经济合作社委托的浙江博源拍卖有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a）本次竞价标的是经法定公告期和展示期后才举行的，委托人及拍卖公司对竞价标的物所作的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在竞拍前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实际情况已经确认，自行承担全部责任。标的物以移交时的现状为准，浙江博源拍卖有限公司、杭州余杭西溪源股份经济合作社不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物移交时的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d）标的物租赁登记手续由买受人自行与委托人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

f）本公告载于：

PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”

受托方联系方式：

咨询电话及联系人：18072725289（林女士）

受托方联系地址：杭州市临平区临平街道碧天路53-57号

浙江博源拍卖有限公司

2025年4月17日