CQPM-20230709

受委托，定于2023年7月20日14时30分在杭州市公共资源交易中心萧山分中心开标厅404厅对以下标的进行公开拍卖：

一、拍卖标的及起拍价（采用有底价增价拍卖）

标的1：蜀湘湾·创谷山湖源15号楼房屋五年租赁权，面积约：151.54㎡，起拍价（首年租金）：9.9562万元，拍卖保证金：2万元。

标的2：蜀湘湾·创谷山湖源13号楼房屋五年租赁权，面积约1075.99㎡，起拍价（首年租金）：54.9831万元，拍卖保证金：11万元。

标的3：科创中心北区地下一层D1-070号至D1-078号场地三年租赁权，面积约237.96㎡，起拍价（首年租金）：10.0116万元，拍卖保证金：3万元。

委托要求及瑕疵说明：

1.所有标的面积仅供参考，最终以实际现状为准交付，所有标的租金一年一付，先付后用；

2.标的1、标的2租赁期限为5年，标的1装修免租期为1个月，标的2装修免租期为3个月，租金递增幅度均为第一年第二年租金不变；第三年第四年租金在成交价基础上涨幅5%；第五年为第四年租金基础上涨5%，无任何产证、消防证件且今后不提供产证、消防证件，物业费：费用标准为10元/月/㎡（含税），截至2024年12月31日为8元/月/㎡（含税）；

3.标的3租赁期限3年，装修免租期1个月（原承租户无），租金三年不变，物业费：费用标准为10800元/年（含税）；

4.标的1、标的2不得经营：丧葬、网吧、出租房、烟花爆竹、化工、KTV、酒吧、舞厅、会所等涉及扰民和易燃易爆物品、污染、违法等，且禁止用于危险物品的仓储等。经营业态涉及消防、环保审批、办证等一切事项均由承租人自行负责办理，如未按规定办理事项，后续一切责任由承租人承担，承租人不得擅自修改标的物外立面造型、内部承重结构；

5.标的3经营范围：洗车服务、机动车修理和维护、汽车装饰用品销售等。不能与园区现有业态冲突；

6.以上标的未经产权方允许，不得擅自转租。

二、标的咨询展示：2023年7月14日、17日（8:30-17:30），接受咨询及查勘标的。标的展示在现场。

三、报名时间、地点：2023年7月18日、19日（9:00-16:00），在萧山区萧绍东路120号旧机动车交易市场二楼。

四、报名手续：法人凭营业执照副本、公章、法定代表人身份证。如法定代表人委托他人办理的则另需授权委托书和代理人身份证。报名前需确保缴纳的保证金已实际到账。

五、竞买人须具备的条件：须经工商部门注册登记且无严重失信记录的企业法人可参与竞买；

六、保证金缴纳指定账户：杭州金瑞拍卖有限公司 建行萧山支行   账号：33050161709100000602。保证金请以：网银等非现金方式缴纳。（竞买人须以本人名义缴纳竞买保证金，并注明“拍卖保证金”，保证金应确保在7月19日15时前到账。）

联系人： 13967105908金女士                             

                                       杭州金瑞拍卖有限公司