杭州市余杭区人民政府仓前街道办事处定于2023年11月6日10时起至2023年11月7日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对余杭区仓前街道云门大街221号等18处商铺五年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物及竞价保证金、加价幅度相关约定如下：

注：

本次竞价标的均有业态限制：

以上1-17号标的不得经营以下业态：（1）餐饮；（2）五金、建材、现场加工类业态；（3）汽修、汽配、汽车租赁、摩托车、电动车销售修理等；（4）足浴、KTV、低端养生馆等；（5）快递寄送服务类；（6）洗车店等污水排放严重行业；（7）仓储用房(含网络直营类)；（8）网吧；（9）宠物店；（10）教育类培训业；（11）废品回收；（12）与法律法规和小区管理相抵触的其他业态；

18号标的经营业态需要符合以下30个其中一项业态，不得经营范围以外的业态：（1）五金杂货销售（仅限销售）；（2）家电维修；（3）品牌服装/鞋/帽等配饰销售；（4）咖啡店室；（5）酒业销售（单一酒业品牌）；（6）办公场所；（7）房产中介；（8）家政服务；（9）饮品制作销售；（10）体育用品销售；（11）工艺品销售；（12）珠宝店；（13）专业箱包及配饰销售；（14）品牌眼镜店；（15）渔具店；（16）内衣连锁店；（17）家纺用品店；（18）美甲/彩妆店；（19）文玩/红木高档家具销售；（20）艺术品销售/字画裱装；（21）羊绒产品加工/销售；（22）窗帘/配件销售店（不可现场加工）；（23）银行网点；（24）灯具店；（25）卫浴洁具店；（26）旅行社；（27）通讯服务；（28）健身场所；（29）连锁修脚店（非包间类）；（30）其他非重复类合法业态（开设前需书面通知保护类业态户）。

其它拟经营的业态，各标的竞买人须于竞价前征询标的产权方或处置人的意见。

注：每个标的只能注册一个营业执照（多间门面的标的也只能注册一个营业执照）。

二、本次竞价标的，租金一年一付，先付后用，年租金每年环比递增3%，竞价成功后需另交纳租赁合同履约保证金，具体金额见上表清单，每个标的均享有2个月的免租金装修期。17号标的原租户继续竞得租赁权的，起租日为原租赁合同截止日后一天开始算起，无免租金装修期。新承租户竞得租赁权的，房屋腾空期为10天内，具体租期以签定租赁合同时规定的时间为准。

三、重大事项披露：本次竞价标的房屋的租赁权竞卖为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍，实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。其中17号标的有产权方确认的优先权人。

四、保证金交纳及处置：

a) 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

竞价成功后买受人请选择下面第（1）种线下银行付款方式支付竞价余款及履约保证金。

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在5个工作日内在线下将竞价余款及履约保证金缴入指定账户(户名：杭州市余杭区人民政府仓前街道办事处，开户银行：余杭农村商业银行仓前支行，账号：201000058863096)。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

买受人在2023年11月10日17时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州市余杭区人民政府仓前街道办事处委托的浙江方圆拍卖有限公司（地址：浙江省杭州市上城区长生路58号322室）办理后续交易手续。

六、竞买人应具备条件：1.中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。2.竞买人若为企业，可委托法定代表人参与竞买，报名时需提供营业执照和法定代表人身份证正反面复印件并加盖公章。竞买人委托个人报名的另需提供授权委托书，代理人身份证复印件正反面并加盖委托人公章。3.竞买人若为自然人，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，报名时需要提供授权委托书、委托人及代理人身份证正反面复印件。如有授权委托关系的，请在2023年11月6日16时前将以上材料交至拍卖公司，委托书见附件。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年11月6日16时止接受咨询，有意者请与杭州市余杭区人民政府仓前街道办事处委托的浙江方圆拍卖有限公司联系。看样前请提前电话预约。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a) 本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，杭州市余杭区人民政府仓前街道办事处及浙江方圆拍卖有限公司对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州市余杭区人民政府仓前街道办事处及浙江方圆拍卖有限公司对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

e)本公告载于：

PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619；
手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”

受托方联系方式：0571-85450292 13634112000，联系人：黄女士

受托方联系地址：杭州市上城区长生路58号322室。  

                                                                                                     杭州市余杭区人民政府仓前街道办事处

                                                  浙江方圆拍卖有限公司

                                                                                                                        2023年10月23日