临安区昌化镇虞溪村股份经济合作社土地经营权租赁项目产权交易公告

项目编号

20220331002

交易项目名称

临安区昌化镇虞溪村股份经济合作社土地经营权租赁项目产权交易

交易类型

土地租赁

交易方式

网上竞价

标的基本情况

本次交易的土地为昌化镇虞溪村粮食功能区，具体以土地红线图或农户委托流转合同数量为准）范围内的集体土地，整个土地租赁总面积约182亩（具体以农户签订委托流转合同面积为准），以种植粮食为主。具体租赁起止期限以租赁合同为准，租赁总底价为107.64万元（不含税价），第一年租金自发出成交通知书之日起7天内一次性付清。第二年之后的租金都应在前一年期满之前一个月内一次性付清。具体支付时间以租赁合同为准，做到先付后用。产权无争议，现由临安区昌化镇虞溪村股份经济合作社统一对外租赁交易。交易成功后由竞得方自费自行实施竹田复耕，虞溪村股份经济合作社只负责流转清理地表作物。

报名开始时间

2022-4-1   14:00:00

报名结束时间

2022-4-11  14:00:00

租赁年限

6.5年（以实际成交为准）

租赁面积

182亩

起拍价

107.64万元（不含税）

加价规则

壹万或壹万的整数倍

受让方条件

法人、其他组织或自然人。

报名须知

1、申请人的有效身份证明文件（申请人为自然人的，须提供本人身份证原件及复印件，申请人为企业法人的，须提供营业执照副本原件及复印件）；

2、申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

3.挂牌文件规定需要提交的其它文件（如申请人是企业法人的，应提供申请人股东会或董事会关于同意参加的决议、经市场监管局备案的公司章程）。

4.产权交易承诺书（如申请人为法人的，须加盖公司公章）

5.需上传保证金缴存凭证。

付款方式

租金按年支付，共分7次缴纳，第一年租金16.56万元起，需收到成交确认书之日起7日内按成交价一次性付清，并与临安区昌化镇虞溪村股份经济合作社签订租赁合同。第二年起的租金自前一年租期期满前一个月内一次性付清，做到先付后用，预期不付作自动放弃，临安区昌化镇虞溪村股份经济合作社有权收回重新招租。缴纳单位名称：杭州市临安区昌化镇虞溪村股份经济合作社，开户银行：临安农村商业银行昌化支行，账号：201000037402229。由昌化镇虞溪村股份经济合作社提供杭州市农村集体经济组织统一收款收据。

注意事项

1、租赁期间，竞得方自行对耕地进行翻耕，不得随意动用地上附属物，确有需要的，必须经杭州市临安区昌化镇虞溪村股份经济合作社书面同意。

2、租赁期间，土地被依法征收、占用时，竞得方应服从，但有权获得新增设施、附属物及地上作物等补偿。若上级有补助，归竞得方所有。

3、租赁期满，所有的设施、附属物及地上作物全部无偿归杭州市临安区昌化镇虞溪村股份经济合作社所有或处置。

4、竞得方如中途转让经营必须经杭州市临安区昌化镇虞溪村股份经济合作社书面同意。承包期满后，须保持土地可耕种现状，不得荒废。

5、在合同期限内，竞得方不得拖延租赁价，拖延交款一个月，经昌化镇虞溪村股份经济合作社催讨无效,临安区昌化镇虞溪村股份经济合作社有权终止合同。        

6、租赁期间竞得方需办理土地经营权证的，根据《浙江省土地经营权证管理办法》规定执行。

7、履约保证金缴纳：竞得方需在取得成交确认书7日内，向杭州市临安区昌化镇虞溪村股份经济合作社缴纳保证金 玖万 元整，账户：杭州市临安区昌化镇虞溪村股份经济合作社，开户行：临安农商银行昌化支行，账号：201000037402229。履约保证金中途不得抵交租金，租赁期满后杭州市临安区昌化镇虞溪村股份经济合作社对竞得方承租以来的租金款、水电费、财产设施修复等履约情况进行审核，经审核后没有疑议的，履约保证金作不计息退还。

竞价开始时间

2022-4-11  14:00:00

保证金缴纳账户

金额：玖万元整

户  名：产权交易项目投标保证金专户

开户行：杭州银行临安支行

帐  户：86918100084127-003

1、申请人预交标的保证金必须在报名截止时间之前到达指定帐户。保证金只允许用户名和竞买人一致的银行账号转账支付，不得使用现金支付，保证金时间以银行到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。竞买人须将保证金交纳凭证上传至系统。联系电话：0571-23616020

2、未竞价成功的单位或个人保证金在成交后的15天左右集中退还；竞得人在提供租赁合同后的15天左右集中退还。

产权所有人

联系方式

名称

杭州市临安区昌化镇虞溪村股份经济合作社

联系人及电话

蒋劲波  15988195533

交易机构

联系方式

名称

欧邦工程管理集团有限公司临安分公司

联系人及电话

王筱筱  0571-63897788

交易平台

联系方式

名称

杭州市公共资源交易中心临安分中心

联系人及电话

邵晓波  0571-23616011

行业监管部门

联系方式

名称

杭州市临安区农村产权交易管理领导小组办公室

联系人及电话

戴建军  0571-61069925

其他说明

公告中未及事项以租赁合同为准，本次代理费按杭州市临安区农村产权交易中介机构代理收费标准：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由成交人支付，成交后3个工作日内付清。