杭州市临平区乔司街道永和股份经济合作社于2023年6月9日10时起至2023年6月10日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区乔司街道永和社区60套单身公寓共计2880平方米房产三年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：

       一、杭州市临平区乔司街道永和社区60套单身公寓共计2880平方米房产三年租赁权。

       二、首年租金起拍价756000元，竞买保证金500000元。标的加价幅度：1000元或整倍数。租金一年一交，先付后用。年租金递增率3%，竞得人须缴纳合同押金50万元。本标的有经产权人确认的优先权人。

三、重大事项披露：本套房屋的租赁权竞卖为集体资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。该房屋为居住性质，每套公寓居住人数上限为4人，全部房屋不得从事生产加工、浴场(含浴室、洗涤项目)、餐饮(含小吃)、噪音(KTV、酒吧)、快递物流、废旧物资回收、污染、易燃易爆的行业，不得改为群租房。涉及行政许可需报批的承租人自行报批。门头广告由街道城管统一审批。同时承租单位与产权方设立租金监管账户，共同管理房屋租金。房产无产权证，不办理营业执照。租赁期限到期后装修部分产权归属杭州市临平区乔司街道永和股份经济合作社所有；竞得人需自行办理营业执照等，合作社仅配合提供房屋合法性证明。其他具体事项请详见《房屋租赁合同》范本。请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2023年6月15日16时前在线下将竞价余款及合同押金缴入杭州市临平区乔司街道永和股份经济合作社账户(户名：杭州市临平区乔司街道永和股份经济合作社，开户银行：余杭农商行乔司支行，账号：201000008165129）。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

       六、竞买人应具备条件：杭州市内2019年6月1日前注册，实缴注册资本金在300万元（含）人民币以上的合法存续的独立法人企业，营业执照经营范围包括房地产租赁、房地产租赁咨询，提供1000万元（含）以上人民币的银行资金证明，目前正在经营壹个以上（含壹个）不小于5000㎡经营场所或自有房屋在5000㎡以上，并提供相关证明（租赁的提供租赁合同，自有的提供不动产权证或房产证），提供本标的中的市场经营及管理方案，提供为本标的带来人民币200万元（含）以上的投资项目并创造相应产值的可行性报告。被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业法人及其法人代表，不得参与本标的竞价。竞买人须携带上述要求的相关资料到杭州永明拍卖有限公司审核并取得其出具的书面同意报名证明。企业报名需提供营业执照复印件并加盖公章，委托法定代表人竞买需提供营业执照及法定代表人身份证正反面复印件和委托书并加盖公章。

     七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年6月8日16时止接受咨询，有意者请与杭州市临平区乔司街道永和股份经济合作社委托的杭州永明拍卖有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a) 本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，租赁方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州市临平区乔司街道永和股份经济合作社对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物转让登记手续由买受人委托杭州永明拍卖有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

f)本公告载于：

PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.136.2c63b508ePEVfI&user_id=2213157404781；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：

咨询电话：13656695154 ，联系人：尉先生

受托方联系地址：杭州市临平区南苑街道藕花洲大街121号三楼    

          杭州永明拍卖有限公司

2023年5月29日