招租公告

学源大厦原新城医院租赁部分招租项目，项目业主为杭州高沙股份经济合作社，委托浙江中诚工程管理科技有限公司为招标代理机构。现决定对该项目进行公开招租。采用公开招投标方式进行招租。

1、项目名称：学源大厦原新城医院租赁部分招租项目

2、招标编号：QTXQ-CQ-2023-005 

3.本标段招租内容为：学源大厦原新城医院租赁部分招租项目位于杭州钱塘区高沙社区，本次招租标的为学源大厦原新城医院租赁部分招租面积为4296.3平方米。

如项目后续涉及政府要求整治的，竞得人须配合政府开展整治行动，因项目整治产生的费用须由竞得人自行承担。

如项目后续涉及原管理单位作为军事用途收回的，竞得人须无条件配合腾退，腾退费用须由竞得人自行承担。

安全隐患情况：如项目后续涉及消防安全整改、主体安全整改等，因项目整改产生的费用须由竞得人自行承担,且整改期间不免租金。

招租用途：仅限做为医院使用，租赁期间不得变更其他用途。若承租人违背以上约定，则视为违约，招租人有权要求承租人改正，直至符合要求为止。若承租人拒不改正的，招租人将有权扣除押金，直至解除租赁合同，并保留进一步索赔的权利。

（1）租金最低价：1994277.62元/年起（不含物业费）；

（2）租赁年限：10 年；

（3）免租期：无免租期；

（4）租金增幅及递增方式：前五年不变，第六年在第五年租金的基础上递增10%，后续每年租金与第六年相同；

（5）租金收取方式：在合同签订时中标单位支付首期租金（半年租金），后续租金半年一付，提前一个月支付，先付后用；

（6）中标人每年需支付给招租人物业费4万元、垃圾清运费1.4万元（不包含医疗垃圾）及消防维护费5000元以及两部电梯运作电费。（支付方式为半年一付）

（7）交付时间为2023年5月1号。

4、投标人资格要求

（1）投标人须具有医疗机构执业许可证且医疗机构类别中须包含医院（提供有效期内的医疗机构执业许可证正本复印件及有效期内的医疗机构执业许可证副本复印件）的独立法人单位。  

（2）本项目不接受联合体投标。

5、投标报名方式：本项目不设置报名环节。

6、招标文件的获取

（1）获取方式：本项目招标文件（含招标补充文件（若有）、相关技术资料和图纸（若有））以网上下载方式获取；

（2）下载网址：杭州市公共资源交易网（http://hzctc.hangzhou.gov.cn）（详见杭州市公共资源交易网（http://hzctc.hangzhou.gov.cn）首页→交易信息→产权交易→本项目招标公告→相关附件）；

（3）下载时间：自本项目招标公告发布之日起至投标截止时间止（投标人对招租文件提出问题截止时间：2023年4月2日）。

7、投标保证金缴纳：

（1）缴纳金额：100万元；

（2）投标保证金的缴纳形式：银行转账

公司投标需以公司账户转账缴纳；

单位名称：杭州高沙股份经济合作社

开户银行：杭州联合银行下沙支行  

开户帐号：201000007242155

【执行标准：投标人须在2023年4月11日17时前将投标保证金银行转账证明送至招租人财务处进行核对并开具投标保证金收据（联系电话：13067773612，联系人：高国军 ）】

8、履约保证金缴纳：

（1）中标人在收到中标通知书后 15个工作日内必须与招租人签订合同（房屋租赁合同及物业合同）。

（2）中标人同时缴纳给招租人①租房押金（100万）【中标人投标保证金直接转为租房押金】②首次租金（半年租金）；如在规定时间内招租人未收到中标单位的租房押金和首次租金，则招租人将没收投标保证金，作为违约罚金，同时取消其中标资格。

9、投标文件的递交

（1）投标文件递交截止时间：2023年4月12日 9时30分00秒（北京时间）；

（2）投标文件递交地点：杭州市公共资源交易中心钱塘分中心杭州市钱塘区金沙大道600号东楼6楼第1号开标室；

（3）投标签到：凡有意参加本项目的投标人，请于投标文件递交截止时间前将纸质投标文件递交至指定开标室。

10、发布公告的媒介

本项目相关公告在杭州市公共资源交易网（http://hzctc.hangzhou.gov.cn）、   或/   （其他发布公告的媒介名称，若有）发布，如公告内容不一致的以杭州市公共资源交易网发布的信息为准。

11、有关本项目招、投标的其它事宜，请与招标人或招标代理机构联系。

12、联系方式：

招  租  人：杭州高沙股份经济合作社                        

地      址：杭州市钱塘区文渊路133号      

联  系  人：徐先生

电      话：13958132848

招标代理机构：浙江中诚工程管理科技有限公司

地      址：杭州市萧山区振宁路600号国丰大厦B座15F

联  系  人：高先生

电      话：15869137379

监管单位1：杭州市钱塘区人民政府下沙街道办事处

地址：杭州钱塘区海达南路555号

联系人：岑女士    

电话：0571-86934725 

监管单位2：杭州市钱塘区农业农村局

地址：杭州钱塘区青六北路769号

联系人：周先生

电话：0571-82123657