2022-11-01
一、出租申请与承诺
我方拟出租持有的房屋，并通过杭州产权交易所有限责任公司（以下称“杭交所”）（或杭州市数字化产权交易平台）公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。 2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。 4、我方已充分了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。 5、我方如选择网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《杭州产权交易所网络竞价实施办法》、《杭州产权交易所O2O交易指引》或《杭州市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。（采用网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用） 6、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。 7、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。
|
标的名称 |
拱墅区长乐路90号（90-201）房屋5年租赁权 |
标的编号 |
HJS2022ZL1653 |
|
信息披露起始日期 |
2022-11-01 |
信息披露结束日期 |
2023-05-09 |
|
出租底价 |
292000 元/年 |
房屋所在地区 |
330000,330100,330105 |
|
标的是否存在抵押情况 |
否 |
权利人是否有意向行使优先承租权 |
不涉及 |
|
联系人及电话 |
陈女士、于女士 0571-85085587、0571-85085358 |
||
|
联系地址 |
杭州市钱江新城香樟街2号泛海国际A座27楼 |
||
二、出租房屋基本情况
|
其他披露事项 |
|
四、出租条件与承租方资格条件
|
出租条件 |
出租底价 |
292000元/年 |
|
出租面积 |
207.5 |
|
|
出租期限 |
5年 |
|
|
起租日 |
以实际交付时间为准 |
|
|
免租期 |
30天，计入租期不收取租金，在首期租金中减免。 |
|
|
租金支付条件 |
半年一付 |
|
|
租金调整方式 |
前3年租金不变，从第4年起，房屋租金每年在上一年的基础上递增3% |
|
|
履约保证金支付要求 |
按首年租金的20%计 |
|
|
水电气物业费等费用的约定 |
详见房屋租赁合同 |
|
|
出租用途要求 |
商业，不得经营足浴、KTV、餐饮等扰民的业态 |
|
|
是否允许装修改造 |
详见房屋租赁合同 |
|
|
与出租相关的其他条件 |
1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。 2、意向承租方须书面承诺： （1）同意在被确定为承租方之日起 3 个工作日内，携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》等相关合同文件；并在《成交通知书》、《房屋租赁合同》等相关合同文件签署之日起 3个工作日内向杭交所资金监管账户一次性支付首期租金、交易服务费、履约保证金等交易资金（以到账时间为准）。 （2）同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的首期租金、履约保证金全部划转至出租方指定账户。 （3）租赁房屋无房产证，出租方不保证能办理相关证照，承租方须自行负责办理营业执照等相关手续和支付相关费用，出租方对承租方办理政府有关部门批准的执照、证书或许可证等手续提供必要的支持和协助。 （4）房屋租赁用途为商业，不得经营足浴、KTV、餐饮等扰民的业态 。除双方另有约定或经出租方书面同意以外，承租方不得任意改变该场地及房屋用途。 （5）在租赁期间，承租方自行负责用电、通讯、网络等配套接入，承租方自行负责日常清洁、用水、用电、物业、弱电等经营产生的费用及物业管理费用。房屋维修等由承租方自行负责，出租方不承担责任。 （6）未经出租方书面同意，不得擅自将承租的场地及房屋转租、转让、转借他人或私自调换使用。 （7）出租方与承租方的权利义务详见《房屋租赁合同》样本。 4、本项目场地及房屋交付以附件《房屋租赁合同》样本相关内容为准。 5、本项目承租方须交纳首年一个月租金计的交易服务费。 |
|
|
承租方资格条件 |
中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 |
|
|
是否接受联合体承租 |
否 |
|
|
踏勘安排 |
时间：信息披露期内 地点：标的所在地 联系人及电话：祝女士 15957120583 |
|
|
交易保证金设定 |
交纳交易保证金 |
是 |
|
交纳金额 |
60000 元 |
|
|
交纳时间 |
信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准） |
|
|
处置方式 |
1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的； （2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的； （3）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》及其附件等交易合同的或未按约定支付首期租金、履约保证金和交易服务费的； （4）意向承租方未履行书面承诺事项的； （5）存在其他违反交易规则情形的。 2、《房屋租赁合同》及其附件等交易合同签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 |
|
五、信息披露期
|
信息披露期 |
披露之日起10个工作日 |
|
信息披露期满，如未征集到意向承租方 |
延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长 直至征集到符合条件的意向承租方 |
|
公告是否刊登媒体 |
否 |
六、竞价方式
|
竞价方式 |
在线报价 |
|
|
在线报价 |
自由报价期 |
信息披露截止次工作日9时至15时 |
|
是否专场 |
否 |
|
|
延时报价周期 |
5分钟 |
|
|
加价幅度 |
3000元 |
|
|
附件下载： |
||
| 1承诺函2.docx | ||
| 房屋租赁合同样本(2).docx | ||
| 房屋租赁安全责任书-模板.docx | ||
