2022-06-02
一、转让申请与承诺
我方拟转让持有的资产，并通过杭州产权交易所有限责任公司（以下称“杭交所”）（或杭州市数字化产权交易平台）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形。 2、本次转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的资产转让申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。 4、我方已充分了解并承诺在资产转让过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。 5、我方如选择网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施资产转让，表明我方已了解并认可《杭州产权交易所网络竞价实施办法》、《杭州产权交易所O2O交易指引》或《杭州市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。（采用网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用） 6、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与受让方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。
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标的名称 |
雅兰公寓地下停车位4号 |
标的编号 |
HJS2022ZC0726 |
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信息披露起始日期 |
2022-06-02 |
信息披露结束日期 |
2022-06-17 |
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转让底价 |
166000 元 |
资产所在地区 |
330000,330100,330105 |
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标的是否存在抵押情况 |
否 |
权利人是否有意向行使优先购买权 |
是 |
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联系人及电话 |
陈小姐 叶女士 0571-85085559 85085594 |
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联系地址 |
杭州市江干区香樟街2号泛海国际A座27、28楼 |
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二、标的基本情况
其他
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其他 |
标的名称：雅兰公寓地下停车位4# 标的介绍：雅兰公寓地下一层平面车位4# |
三、转让方基本情况
法人
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转让方名称 |
杭州交通综合开发有限公司 |
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基本情况 |
法人 |
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住所 |
浙江省杭州市拱墅区湖墅南路111号 |
注册资本 |
壹亿元人民币 |
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法定代表人 |
孙斌 |
统一社会信用代码 |
91330100143065573Y |
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企业类型 |
有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） |
所属行业 |
许可项目：货物进出口(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。一般项目：社会经济咨询服务；酒店管理；物业管理；非居住房地产租赁；化工产品销售（不含许可类化工产品）；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；煤炭及制品销售；新兴能源技术研发；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；信息技术咨询服务(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。 |
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经济性质 |
国有独资公司（企业）/国有全资企业 |
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内部决策情况 |
内部决策文件类型 |
董事会决议 |
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内部决策文件名称及文号 |
关于开展公司名下车位（库）长期使用权转让、成立疫情房租减免专项工作领导小组及公司2022年度财务预算事宜的决议-杭交开发司董决议【2022】7号 |
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转让行为批准情况 |
国家出资企业或主管部门 |
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批准单位 |
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批准文件类型 |
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批准文件名称及文号 |
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四、交易条件与受让方资格条件
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交易条件 |
标的名称 |
雅兰公寓地下停车位4号 |
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转让底价 |
166000元 |
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是否设置保留价 |
否 |
价款支付方式 |
一次性付款 |
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与转让相关的其他条件 |
1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向受让方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向受让方提交受让申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。 2、意向受让方须书面承诺： （1）同意在被确定为受让方之日起3个工作日内，携带受让申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署交易记录、《成交通知书》、《车位使用权有偿转让合同》；并在《成交通知书》、《车位使用权有偿转让合同》签署之日起10个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、交易价款等交易资金（《车位使用权有偿转让合同》签署当日，其交纳的对应标的的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金，待应支付的剩余款项全部到账后，履约保证金再转为交易价款的一部分）（以到账时间为准）。 （2）同意杭交所在经转让方申请之日起3个工作日内将受让方已交纳的交易价款全部划转至转让方指定账户。 （3）若因受让方原因造成所受让转让标的无法交付，受让方所缴纳的交易价款损失及其他经济损失均由受让方承担，与转让方及经纪会员无关，受让方已付交易服务费、履约保证金不予返还。 （4）该车位属规划人防工程区域范围，原转让方因建设该人防汽车泊位及与此相关的权利、义务一并转移给受让方。受让方必须服从国家人防管理规定正确使用。 （5）已知悉：若有车位管理费，从交接次日起由受让方承担。 （6）已知悉：本次转让标的系转让方投资开发建设，并未计入业主公摊面积，转让方拥有该车位的处置权和收益权。 （7）已知悉：本次转让标的车位的使用年限与车位占用的土地使用权期限一致，但法律、法规有规定的按法律规定执行。 （8）已知悉：受让方在签署本合同前已实地查看该车位，并对该车位的各项情况，包括该车位的位置、尺寸、高度、以及该车位及周边区域内设置的通风、排水、消防及配电等设施、设备对受让方正常使用该车位产生的影响等。 （9）已知悉：该车位无实体墙分隔。转让方已明确告知，截至目前转让的车位按相关规定不能办理产权证。如遇到国家政策允许办理权证，需缴纳的一切税、费、土地出让金等费用均由受让方承担。转让方只承担协助提供相关资料的责任。受让方不得以未能办理产权登记为由，主张合同无效或提出解除合同等类似请求。 （10）已知悉：本次转让方与受让方的权利和义务以转让方提供的《车位使用权有偿转让合同》（样本）为准。 3、交易标的的交付如下： （1）若受让方为承租人的，则受让方付清交易资金后即视为实物移交完毕。受让方与转让方的租赁合同自实物移交完成之日终止。双方租金结算至实物移交完成当月月末止，移交次月起已预收的租金（如有），转让方委托经纪会员、杭交所向受让方结算退还。 （2）若受让方为非承租人的，受让方付清交易资金后转让方与承租人之间的租赁关系转由受让方继续履行，受让方成为新的出租方，但受让方同意与承租人之间的租金自租赁关系转移后次月起开始计收。租赁关系转移日起，转让方即不再负有任何款项催收、代管等义务和责任。有关款项收取等租赁事宜由受让方与承租人协商处理，转让方已收取的承租人款项由转让方委托经纪会员、杭交所向受让方结算退还。如受让方和承租人需办理原租赁关系的变更手续的，转让方予以协助。 4、本项目受让方须支付成交金额的2.5%的交易服务费。 |
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受让方资格条件 |
意向受让方应为标的物所在小区业主，报名时需提供房屋所有/不动产权证或房屋买卖合同。 |
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是否接受联合体受让 |
否 |
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踏勘安排 |
时间：信息披露期间 地点：标的所在地 联系人及电话： 陈小姐 0571-85085559 |
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交易保证金设定 |
交纳交易保证金 |
是 |
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交纳金额 |
50000 元 |
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交纳时间 |
信息披露截止日16：00时前交纳（以到账时间为准） |
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处置方式 |
1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向受让方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （1）意向受让方提交受让申请材料并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； （2）产生符合条件的意向受让方后，各意向受让方在竞价期间均不报价的； （3）在被确定为受让方后未按约定签署《车位使用权有偿转让合同》的或未按约定支付交易价款和交易服务费的； （4）意向受让方未履行书面承诺事项的； （5）存在其他违反交易规则情形的。 2、《车位使用权有偿转让合同》签署当日，其交纳的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金。其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 |
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五、信息披露期
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信息披露期 |
披露次日起10个工作日 |
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信息披露期满，如未征集到意向受让方 |
延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长 直至征集到符合条件的意向受让方 |
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公告是否刊登媒体 |
否 |
六、竞价方式
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竞价方式 |
在线报价 |
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在线报价 |
自由报价期 |
信息披露截止次工作日9时至15时 |
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是否专场 |
否 |
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延时报价周期 |
5分钟 |
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加价幅度 |
2000 元 |
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附件下载： |
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| 附件二：车位使用权有偿转让合同.pdf | ||
| 附件一：承诺函4.docx | ||
